התחדשות עירונית בירושלים
ירושלים היא אינה רק עיר שחברה לה יחדיו, כי אם העיר המבוקשת ביותר למגורים. השילוב המעניין בין ישן לחדש, המונומנטים ההיסטוריים המרהיבים ביופיים לצד השכונות החדשות והמודרניות. זו הסיבה כי ירושלים, היא אחת הערים המרכזיות אשר קיימת בה התחדשות עירונית. עם השנים, ההתחדשות העירונית בירושלים, קיבלה התפתחות משמעותית, אשר גרמה לפרויקטים של תמ"א 38 להתעצם, הייתה המעבר גם לפרויקטים של פינוי ובינוי.
כמו כן, מועצת העיר, אף החליטה לפטור פרויקטים חדשים בתחום של פינוי ובינוי מהיטלי השבחה, מה שגרם לענף להיות הרבה יותר רווחי ועידוד של עוד מיזמים בבירה.
יתרונות בולטים עם התחדשות עירונית בירושלים
לעיריית ירושלים, קיים חזון בכל הנוגע אל התחדשות עירונית בירושלים, הכולל את התכנון הטוב ביותר, אשר נועד ליצירת איכות חיים גבוהה יותר לדיירים אשר בבניינים בהם הם גרים, קיימת תוכנית להתחדשות עירונית. העירייה, משתפת את בעלי הדירות המיועדים לתכנית של התחדשות עירונית בשכונתם וכן, היא אף משתפת את היזמים אשר מוצאים בתכנית הזדמנות כלכלית כדאית ביותר. למעשה, המחיר של הדירות בירושלים לא יורד, היות והביקוש לדירות תמיד נמצא. בעליה הדירות, נהנים מהשדרוג של דירתם הישנה, הרחבת הדירות, מה שפותח את האפשרות להעלאת ערך הדירה פי כמה, ממחירה של אותה דירה שהייתה ישנה, לפני השדרוג במסגרת ההתחדשות העירונית בירושלים, או במסגרת תכניות של פינוי ובינוי.
הכירו את הפרויקטים שלנו
הדיירים בירושלים הם המרוויחים העיקריים מהתחדשות העירונית
מי שמרוויח מכל הנושא של התחדשות עירונית בירושלים הם כמובן הדיירים. בעצם הדיירים עצמם, מקבלים תוספת בניה מבלי שיצטרכו לשלם עליה, כאמור ערך הדירה רק עולה וכן איכות חייהם עולה בהתאם. במבגרת הפרויקט של התחדשות עירונית בירושלים, נבנות אף יחידות דיור חדשות, מה שמעניק הזדמנות למשפחות אשר מעוניינות לגור בדירה חדשה בירושלים. חשוב לציין, כי גם ההחלטה של גיבוש התכניות לאזורים שבהם קיים פינוי ובינוי, גרמה לכך, כי הפרויקטים הפכו להיות כלכליים, גם באזורים בירושלים שאינם נחשבים לאזורים מרכזיים.
מי למעשה הוא האחראי על ההתחדשות העירונית בירושלים?
זוהי שאלה מתבקשת, אך התשובה היא שפרויקטים מסוג התחדשות עירונית ירושלים הם באחריותה של ממשלת ישראל, אך יחד עם זאת, מי שמבצע אותם בפועל, אלו הם הקבלנים ויזמי הנדל"ן. פרויקטים מסוג התחדשות עירונית, הם די מורכבים, מה שמצריך את התערבותם של מגוון רב של אנשי מקצוע בענף הבניה. אפשר לראות כי מקבלי החלטות מבינים, כי בסופו של דבר זה משתלם לתת את התמריצים אם לציבור, ואם לחברות הקבלניות וליזמים. למעשה, מדובר על פרויקטים איכותיים אשר מתאימים למרקם העירוני בירושלים ומה שגורם להם להיות פופולאריים, זה שהם ברי השגה.
האסטרטגיה הנכונה ביותר להגדלת היצע הדיור - תכניות של התחדשות עירונית בירושלים
ירושלים כאמור, היא עיר צפופה ושוקקת חיים. זו הסיבה כי רבים שהיו מעוניינים לרכוש דירות בעיר נתקלו בקשיים למציאת דירות בבניה חדשה. זו הסיבה כי עיריית ירושלים יחד עם ממשלת ישראל, אפשרו את התפתחותן של תכניות התחדשות עירונית בבירה, מה שמאפשר להרוויח בגדול, אם מצד של דיירים שגרים בבנייני מגורים ישנים, או אם לתושבים חדשים אשר מעוניינים לרכוש דירה חדשה במסגרת תכניות התחדשות עירונית בעיר.
עיריית ירושלים, פועלת במרץ, להארכת תופן של תכניות תמ"א 38 בבירה, עד לשנת 2025 הבאה עלינו לטובה. המטרה היא, הוספת דירות במתחמים אשר בהם תכניות של פינוי ובינוי, אינן מתאפשרות מאי אילו שהן סיבות עיריית ירושלים אף הגדילה לעשות, כאשר היא הקימה את המנהלת של התחדשות עירונית בירושלים, אשר פועלת בשיתוף עם הרשות לפיתוח ירושלים. למעשה, מנהלת ההתחדשות העירונית, עוזרת לתושבים בקידום של רישויי הבניה, ליווי חברתי וחיבור בין יזמים או חברות קבלניות.
הרף הגבוה ביותר בבניה ופרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים
לאחר קריאת מאמר זה, לבטח רבים מכם כבר מבינים, כי השילוב בין חיזוק מבנים, שימורם, ויצירה של סביבה עירונית מתאימה, מהווים את המתכון המנצח ביותר בבירת ישראל ירושלים. למעשה העתיד מזמין הרבה אתגרים והזדמנויות פז, למי שמעוניינים לשדרג את איכות חייהם בירושלים. זו ההזדמנות שלכם, לא לוותר על החלום שלכם לשדרוג דירתכם. עליכם פשוט לצאת לדרך עם בעלי המקצוע הטובים ביותר, לכן, זה הזמן להכיר את חברת רף נדל"ן. חברה היא אחת מהמובילות ביותר בירושלים בתחום של התחדשות עירונית בירושלים. החברה, היא בין היחידות אשר מעניקות תכנון, יזמות וביצוע, תחת אותה קורת גג. החברה פועלת תחת המטרייה של "שריסט מהנדסים", המוכרת בזכות יכולותיה הגבוהות בניהול וביצוע פרויקטים מורכבים ומגה פרויקטים בירושלים ובסביבתה.
מטרתה ושאיפתה של חברת רף נדל"ן היא, יצירת סביבת מגורים נגישה ואיכותית לכל אזרח בירושלים. חברת רף נדל"ן, רואה בעבודתה מן סוג של שליחות אשר משפרת את פני הבירה וכן, הופכת את חלומותיהם של תושבי ירושלים למציאות. אז אם גם אתם מעוניינים להשתדרג בדיור ויש לכם את הקריטריונים הדרושים לתכנית התחדשות עירונית ירושלים פנו עוד היום לרף נדל"ן, אשר מציעה את כל השירותים המקצועיים ביותר, מהאישורים ועד המפתח, תחת קורת גג אחת.
צוות החברה שילווה אתכם בהתחדשות עירונית בירושלים
צוות רף נדל"ן נמצא כאן עבורכם כדי ללוות אתכם יד ביד בכל שלבי הפרויקט, ולהעניק לכם חוויית שירות בסטנדרטים של התחדשות עירונית בירושלים ברמה שעוד לא הכרתם.
אוהד עמר
בעלים ומנכ"ל
עדי שריסט
בעלים
אלינור נחום
מנהלת פרויקטים
שמואל מלכא
רכז התחדשות עירונית
יהודית יפה
רכזת התחדשות עירונית
ספיר רוזינג
רכזת תחום דיירים
הודיה אברהם
מנהלת משרד
מלכי רוזנבך
מנהלת כספים והתקשרויות
אבני היסוד שלנו
מקצועיות הנדסית – ידע של 30 שנים בתכנון וביצוע הנדסי המבטיח ניצול מקסימלי של שטח הנכס וקבלת פתרונות יצירתיים כבר בשלבים המקדימים
שקיפות – אנו מעניקים לדיירי הפרויקט מידע שוטף ואמין לאורך כל הדרך ומיידעים את נציגות הפרויקט בכל שלבי הפרויקט
ניהול מקצועי – אנו מחויבים לנהל כל פרויקט תחת פיקוח ובקרה שוטפים ולוודא שהפרויקט מתבצע על פי התכנון ועל פי התקנים המחמירים ביותר
אמינות – אנו נהנים מאמינות גבוהה וזוכים למוניטין רב בקרב מאות המשפחות המאושרות הגרות בפרויקטים שלנו, שכבר הסתיימו בהצלחה
שירות ללא תחרות – אנו רואים בבעלי הנכסים שותפים שלנו ומעניקים להם חוויית שירות לא פשרות, תוך התאמת השירות לצורכי המגזרים השונים.
