פרויקטים חדשים בירושלים
בשנת 2023, אושרו בעיריית ירושלים 19 תכניות חדשות של פינוי ובינוי, והכוונה היא תמ"א 38 ב’. מדובר על 4,400 יחידות דיור שנבנים בכל אזורי הבירה. פרויקטים חדשים בירושלים מסוג פינוי ובינוי, גורמים לביקוש רב לרכישת דירות בירושלים וכן, פרויקטים אלה, רק משפרים את מראה העיר.
כמו כן, אשתקד, אף ניתנו היתרי בניה ל-7,482 דירות חדשות. זהו ללא ספק מספר חסר תקדים של דירות חדשות בעיר זו. המגמה ממשיכה גם השנה וכן, במשך 3 השנים האחרונות, ניתנו היתרי בניה ל-20,000 יחידות דיור חדשות בבירה. בשנה הנוכחית, מקודמים 174 פרויקטים של פינוי ובינוי. עיריית ירושלים שמה דגש על קידום תכניות של פינוי ובינוי, כאשר היא נמנעת ככל שניתן בפגיעה בשטחים הפתוחים.
ירושלים מחזקת את השכונות הוותיקות עם פרויקטים חדשים
עיריית ירושלים, עושה מאמץ רב לקידום השכונות הוותיקות בעיר. המטרה היא למקסם את שיפור איכות החיים והימנעות מפגיעה בשגרת החיים היום, יומית של התושבים. כיום, מוצעות דירות חדשות למכירה בירושלים במסגרת פינוי ובינוי, כאשר טמונים בתכניות אלה לא מעט יתרונות כגון:
- סלילת כבישים
- הקמת תשתיות חדשות
- שיפוץ רחובות
- בניה של פארקים ציבוריים
- בניית מוסדות חינוך
- מרכזים קהילתיים
הפרויקטים החדשים בירושלים כוללים ממ"ד והן מוגנות מפני רעידות אדמה והפגזות של טילים. חשוב לציין כי ככל שמבוצעים יותר פרויקטים חדשים בירושלים מסוג של פינוי בינוי, כך ערך הנכסים עולה בהתאם.
הכירו את הפרויקטים שלנו
יותר יזמי נדל"ן יוצאים לפרויקטים חדשים בירושלים
יזמי נדל"ן רבים מצאו כי ירושלים היא עיר שניתן למצוא בבניה בה, המון יתרונות. למשל, נכון לשנה הנוכחית, התשואה השנתית הממוצעת עבור דירות חדשות בירושלים, עומדת על 2.6%. למעשה אנו רואים, כי מדובר בהזדמנות פז, הן למשקיעים והן לתושבים המעוניינים להשתדרג ברכישה של דירה חדשה. זהו ללא ספק, מוקד שרק מתפתח בתחום הנדל"ן. גם מהבחינה הסוציו אקונומית, ירושלים מדורגת 4/10 ו-22% מתושביה מחזיקים בתארים אקדמאים. ירושלים אף מתהדרת בשכונות יוקרתיות שניתן למצוא בהן פרויקטים חדשים בירושלים בוטיק, כאשר בהשוואה לתל אביב, מחיר דירות הבוטיק זול יותר. כמו כן, ניתן לראות כי מהגרים אמידים אשר עולים לישראל מארה"ב ומעוניינים לגור בעיר הקודש, בוחרים לרכוש דירות יוקרה ברחביה, במושבה הגרמנית, ושכונת ימין משה.
איזה סוג של דירות חדשות למכירה בירושלים בוחרים לרכוש משקיעי נדל"ן
ישנם כמובן גם משקיעי נדל"ן אשר מעדיפים לרכוש דירות מתוך מגוון פרויקטים חדשים בירושלים, כמו למשל דירות קטנות בנות שני חדרים או שניים וחצי חדרים ודירות סטודיו, אשר אינם מעוניינים לשכור בחיר יקר דירות גדולות יותר. זו הסיבה, כי דירות קטנות יותר בירושלים הופכות להשקעה כדאית. כמו כן, המחירים בירושלים של הדירות החדשות הם כדאיים יותר, בהשוואה למחירי דירות בערים המרכזיות בארץ. מי שמעוניין לבצע השקעה מושכלת בנדל"ן, זה הזמן לרכוש דירה מפרויקט חדש בירושלים, היות וצפי המחירים אמור לעלות בטווח הקרוב.
תנופת נדל"ן מרשימה עם פרויקטים חדשים בירושלים בוטיק
בשנים האחרונות, ירושלים מהווה תנופת נדל"ן משמעותית. עד לפני כמה שנים, הבנייה לגובה הייתה אסורה, אך בשנים האחרונות אנו עדים יותר להיצע של דירות חדשות למכירה ירושלים כאשר מדובר על בנייני מגורים רבי קומות. כמו כן, קיימת בניה משולבת, כאשר הכוונה היא לבנייה הכוללת מגורים, משרדים ומבנים מסחריים. יחד עם זאת, ירושלים עדיין מצליחה לשמור על צביון העיר, כאשר עיריית ירושלים, מתחשבת בצורך של המגזרים השונים הגרים בעיר. למעשה ההיצע הוא רב, כך שמי שמעוניין לגור במרכז העיר בסגנון האורבני, ימצא את דירת חלומותיו, או מי שמחפש נוף עוצר נשימה, קצת רחוק יותר מההמולה או באזור שקט יותר, יוכל למצוא בנקל דירה שתתאים לצרכיו.
מי שיודע לזהות הזדמנויות בנדל"ן, לבטח בוחר להשקיע במגוון רב של פרויקטים חדשים בירושלים, כי המחירים בקרוב מאוד יעלו, מה שמראה כי השקעה בדירה חדשה בירושלים רק משתלמת. ירושלים הפכה גם למרכז אקדמי, כאשר בעיר ישנה האוניברסיטה העברית ומכללות רבות, מה שמושך סטודנטים רבים ותושבים איכותיים לרכוש או לשכור דירה בעיר הבירה. בערים האחרות בארץ שסבלו ירידת נדל"ן בגלל המלחמה הנוכחית, בירושלים הבניה נמשכת והביקוש לדירות רק עולה.
דירות חדשות למכירה בירושלים רק עם רף נדל"ן
בגלל ההיצע של פרויקטים חדשים בירושלים בוטיק ודירות חדשות אחרות, מומלץ לבחור בחברה יזמית אשר מציעה את כל שירותי הנדל"ן תחת קורת גג אחת. זו הסיבה כי חברת רף נדל"ן היא בין החברות הבודדות המציעה תכנון, ייזום וביצוע במקום אחד. חברת רף נדל"ן, היא מבית שריסט מהנדסים ומתמחה ביזמות בירושלים. מדובר על חברה מובילה המציעה ללקוחותיה פרויקטים מורכבים מאוד בבירה, כאשר לחברה מקצועיות ואיכות חסרי פשרות. לחברת רף נדל"ן היה חזון שהפך לשליחות עם השנים לפיתוח ירושלים ועליית רף הנדל"ן. אם גם אתם מחפשים דירה חדשה למגורים או השקעה בירושלים, זה הזמן להגיע ולהתרשם מהפרויקטים החדשים המדהימים באזורים שונים בעיר, לבטח אחד מהפרויקטים יתאימו לכם ואנו נסייע לכם לרכוש דיר חדשה שתתאים לצרכיכם כמו כפפה ליד.
